樓市新態/2022樓市十大忠告\祥益地產總裁汪敦敬

　　圖：新的一年裏，香港在大灣區擔當的角色愈加吃重。\中新社

　　今年是筆者連續第十五年為新一年撰寫樓市忠告：

　　1、東升西降

　　過去十多年掌握「西去東來」大勢是投資準確性的關鍵。筆者認為需要面對的現實局面是，目前已進入「東升西降」的階段，全球多方面的主導和話語權逐步歸於中國，未來西方國家將作出激烈反應，但大趨勢，投資不可抗逆。

　　2、香港金融中心持續擴大

　　香港股市2021年的成交金額對比兩年前的規模已倍升，若觀察恒生指數每日收市點計算的成交圖表，港股已「龍市」化（即不斷轉折之下谷底仍浪比浪高），加上2022年筆者認為是「中國金融年代」（中國在金融市場將更主動及自主）的開啟，香港前景更秀麗。但西方國家必日益針對香港，投資必須留一手以應變受襲。