樓市新態/善用發展商 爭取社會共富\祥益地產總裁 汪敦敬

　　圖：分析指，未來是一個高速建設的基建時代，如何短期令土地供應得到收益至關重要。\中新社

　　新一份施政報告的其中一個重點是「南金融，北創科」，「北部都會區」亮麗出場。計劃康莊宏大，有遠見卻十分實際。既配合到時代所需，也平衡到多方面的利益和福祉。但如何能大幅提高香港的效率去配合計劃？財務如何安排妥當以防止在龐大基建之下而出現財赤？這些才是我們努力要做的重點。

　　未來是一個高速建設的基建時代。所謂「速度是上帝，時間是魔鬼。」如何短期令土地供應上已經開始得到收益，令到整個計劃在貨如輪轉之下，財務有最好的安排才非常重要。因此五年內能產生的供應量是關鍵，這個重點是否成功將影響財務上的穩定，也可避免短期因住屋問題所產生的信心危機，特區政府應該要急民所急。房屋搶險二十年太久，只爭朝夕。

　　筆者認為政府應該開設「五年內增加供應的工作小組」，寸土必爭。在民生方面，香港社會的確應該要向中央學習，要有急民所急的意志。只要大增土地供應成為了全港市民共同目標的話，筆者認為應該官民團結一致，香港的商界有高效率，政府應在確保主導下，善用商界。如何支持商界轉型為薄利多銷下的貨如輪轉模式？是未來分配財富改善貧富懸殊的重點。