樓市新態/信用是金融中心基石\祥益地產總裁汪敦敬

　　3月15日，香港股市急跌過千點，跌穿萬九點的水平，可算是觸目驚心，加上第五波疫情持續，是十分令人擔心的事。很多人會擔心，樓市是否追隨着股市之後大跌？本文正想探討一下香港樓市。

　　今次股市大跌，除了大鱷興風作浪，筆者認為要思考一下中國特色的新經濟秩序，香港的股市和樓市究竟扮演什麼角色？我們要習慣香港股市將與西方股市未來將是截然不同的投資工具，大家在投資之前應該要評估一下投資新常態是什麼？然而，這只是不同市場秩序的問題，我們不需要過於悲觀去看事情，香港經濟總會隨着國家經濟向前發展。

　　一如筆者過去的文章所分析，要想看清香港樓市的前景，就要弄清楚香港金融中心的新角色。我們不以政治角度去談論，而以市場角度觀察，就是西方國家對俄國，甚至對中國的制裁手段日益如同強盜，居然可以去到侵吞私人企業的資產，這會令到西方金融失去信用，就算中俄以外的富豪都將會在投資上留有後着。西方本來強大、獨佔鰲頭的金融市場亦會因為失去信用，其他產品亦會慢慢虛弱鬆散。十分慶幸的是，香港仍然是有信用的國際金融中心。

　　另外，西方受高通脹困擾，筆者認為香港樓市是避險工具。不過，我們必須留意一個負面的因素，西方國家會千方百計干預香港，為了保護香港投資環境，港人應該要齊心，守衛家園。