樓市強心針/香港零售服務業應以質取勝\利嘉閣地產總裁　廖偉強

　　最近有內媒用「現金奶牛」形容北上消費的港人，可想而知消費額十分龐大。事實上，港人一直喜歡外遊，以往熱門目的地可能是中國台灣、星馬泰、日韓等地，現在則因為內地服務質素提升，於是大家都轉而北上，加上兩地交通配套完善，出行的頻率亦較高。

　　無可否認，內地近年在硬件及服務水平都令人眼前一亮，性價比亦高。飽受過去幾年疫情折磨的港人，想在周末輕鬆一下，又不用太花時間，北上到大灣區可說是不二之選，加上有用家的口碑加持，漸成港人第二個生活圈。

　　本港商家可能會抱怨被搶生意，但其實想激活香港經濟，只靠本土消費實在不夠，必須加上外地人來港旅遊消費才可以。任何遊客到一個國家或城市，都較願意消費。筆者樂見來港個人遊城市增添西安與青島，兩市合共2200萬常住人口，假設每名市民每年到港一遊，香港全年遊客量增加2200萬人次，已差不多是去年訪港旅客總人數的六成半。

　　特區政府和市民必須做好配套及提升服務質素。基於成本及人手問題，香港始終不能夠像大灣區一樣，每項消費都以低廉為賣點，而是要透過增加獨特的景點吸引遊客，並且重新包裝「飲食天堂」的美譽，以高品質取勝。

　　畢竟，香港是中國最具國際化的城市，有着不可取代的優勢及獨特性，所以不應「鬥平」，而是要「物有所值」；就如這裏的房地產，同樣因為有着獨特的優勢，所以「貴得有道理」。