樓市強心針/香港仍是福地 樓市有運行\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　香港這片福地近年來，先後受修例風波及新冠疫情蹂躪，經濟受影響之餘亦窒礙整體社會的發展。有些港人覺得香港福地這個光環已不再存在了。筆者對此並不認同，因為今天的香港背靠內地，並非孤軍作戰，每次香港有難，祖國都會伸出援手，是次疫情，已可見一斑，所以筆者相信香港仍是福地。

　　2月底至3月初本港疫情不斷升溫，幸好最近有減退跡象，筆者相信疫情高峰期已過。

　　從筆者公司確診同事的數字作參考，亦已見到疫情從高峰期大幅回落，大部分同事已恢復並陸續返回工作崗位，生意亦明顯比之前有改善。公司的工作氣氛已回復正常，沒有之前的擔驚受怕，大家懂得如何面對及調適，相信只要政府能放寬社交距離限制措施，樓宇買賣活動就會回升。

　　前陣子，市場充斥不利因素，如股市急瀉令投資者恐慌，之後迅速反彈，憂慮氣氛才稍為緩和；俄烏衝突雖仍未達成停火協議，但在邊打邊談情況之下已有曙光；另外，美國聯儲局逾3年來首度加息1/4厘，並預期今年內會繼續多次加息。

　　劈價盤極速被消化

　　無論是疫情、地緣局勢緊張、股災及加息，其中每一項都足以令地產市場價格出現大波動，但參考筆者公司的樓價指數，下跌幅度非常有限，由此證明業主普遍沒有急切的賣樓需要，更加沒有資金壓力。