樓市強心針/適時調整辣招 穩樓市提振信心\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　圖：專家預計，本港樓市本月好淡角力更趨明顯。\中通社

　　9月下旬，美國再加息0.75厘，年內已五度加息，累積幅度已達3%；香港的銀行亦在同日緊隨加息0.125%。一般相信美國年內仍會有兩次的加息，市民的供樓負擔無可避免加重，而對於目前淡靜的樓市而言，這樣的消息更可謂雪上加霜。

　　正當樓市看似「無運行」之際，行政長官李家超就在加息翌日召開記者會，公布一系列放寬檢疫措施，香港終於敞開了對外的大門，香港人也即時見到曙光，期望這些措施可令到經濟逐步復常。

　　香港的經濟和樓市，就這樣度過了利好和利淡消息互相拉扯的一周；而踏入10月份，筆者相信，好淡角力更趨明顯。

　　樓市跌勢至今仍未喘定，雖然很多人都聽過「別人恐懼時我貪婪」這句巴菲特的名言，但套用在目前的市況下，又不見得多少人可以付諸實行，皆因大家沒法揣測樓價何時見底，這正好解釋了為何多數人都不能捕捉到撈底時機。人心虛怯，跌市的骨牌效應恐怕仍未完結。

　　但積極一點去看，在放寬防疫措施後，10月份相信會繼續有好消息出現，而香港的經濟活動逐步復常；期間港人到外地旅行變得容易，亦可紓解悶氣和怨氣，對於為香港人增加正能量，帶來「好磁場」絕對有幫助。