樓市強心針/經濟復常避免貧富差距擴大\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　根據土地註冊處數字，2021年二手住宅成交當中，1000萬元以內的宗數佔比約八成，而1000萬元以上佔約兩成。如果以金額計算，兩者則差不多各佔一半。

　　換言之，集中做細價單位的地產代理數量會比較多，集中做豪宅的相對較少，但是以佣金計算，做到生意的豪宅地產代理，收益一定大於做細價物業的代理。

　　地產代理監管局公布的持牌地產代理有約4.1萬人，如果以2021年度一手及二手住宅市場成交只有大約5萬多宗來計算，即平均每1名地產代理1年只促成1宗至2宗。當然這個世界是沒有平均分配的，做到的會越做越多，做不到的會越是艱難，行業內全年都沒有生意的代理比比皆是。

　　地產代理之間固然有收入差距，但放眼全球，貧富懸殊就更常見。無論是貧窮國家或先進國家，貧富懸殊比例越來越大，有錢的人繼續有錢，貧窮的人越見貧窮。

　　內地自80年代改革開放，很多民企都能夠做到百花齊放，加上人口眾多，只要有良好的經濟環境，做任何生意都容易富起來，所以內地能夠在近40年間經濟起飛，也成就了眾多超級富豪；而內地亦能在經濟日益增長下，財力資源變得豐厚，國家發展一日千里。

　　香港是一個自由開放的城市，港人生活簡單、愉快。但近年因為修例風波，加上疫情肆虐，令經濟備受衝擊，各行各業都飽受煎熬，很多大企業都受到影響，只是未算嚴重；但部分打工仔或小微企，所受衝擊就比較大，貧富差距亦變得更大。