樓市強心針/租樓宜選剛入伙新盤\利嘉閣地產總裁廖偉強

　　圖：私人住宅售價及租金指數走勢

　　近期本港新盤市場可謂百花齊放。講起新盤，為何地產代理會重視一手市場呢？原因很簡單，首先是發展商願意提供較高的佣金去吸引代理代為銷售，一般的新盤大部分都不用預約，比較容易配合買家的參觀時間。

　　況且很多新盤都會提供較多的付款辦法吸引買家入市，入伙時間也相對鬆動，買家容易預算及調動資金，地產代理亦不用和業主及買家周旋價錢的談判，只要買家看中新盤，就容易促成交易；而且新盤現場氣氛熱鬧，買家更容易被感染而加快決定。

　　樓價自上個月破頂之後，目前在高位反覆徘徊，筆者相信未來樓價掉頭向下的機會微乎其微。基於目前樓價高企，筆者有一些朋友，最近不約而同都會問目前應該買樓好還是租樓好？