樓市強心針/港樓交投急降 地產代理難捱\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　圖：目前全港地產代理人數逾4萬人，地產代理公司超過7100間，樓市交投直接影響行業盛衰。

　　香港這幾年間，由修例風波到新冠疫情，經濟與民生接連受打擊。屋漏偏逢連夜雨，美國聯儲局開啟加息周期，香港銀行亦跟隨調整，大部分港人都感受到日子變得艱難，物業市場籠罩負面情緒。在這個時候，就算是想入市的買家，亦變得非常審慎。

　　樓市下滑，地產相關的行業亮起紅燈，地產代理業就是其中之一。目前全港地產代理人數多達4.1萬人，持有營業牌照的地產代理公司超過7100間，競爭向來十分激烈，現今樓價已從去年高位跌去近一成半，而物業交易量更急降三至四成，地產代理收入肯定大幅縮水，地產代理公司更錄得嚴重虧損。

　　觀乎近期疫情再次緩和，政府亦積極放寬防疫措施，逐步踏上復常之路，而內地經濟發展，料帶動香港一同復甦。至於最新施政報告推出的搶企業、搶人才等一系列措施，及加快造地建屋，逐步推展，這是香港經濟在四季度以至未來數年走向復常，再創輝煌的關鍵之路。

　　筆者強調，樓市連繫着香港的經濟，房地產是其中一條「大動脈」，更與很多相關行業環環相扣。假若樓市信心下跌，所帶來的影響既深且廣，而在政府的稅收當中，賣地的收入及物業交易的稅收，佔庫房收入很大比重。因此，特區政府要發展經濟，就需要有穩定的樓市支持，經濟才能加速恢復。