樓市強心針/樓市起動 旺市來臨\利嘉閣地產總裁 廖偉強

圖：現今信息很快已到達業主及買家，出色地產代理要在電光火石變化之下加快完成生意。

年初疫情爆發至今，估計香港確診人數已經達到逾百萬，雖然仍然未能夠可以群體免疫，但大部分確診人士有免疫力，再次互相傳播的風險相對減低。疫情已經由高位回落，香港市民開始鬆一口氣，可以放鬆心情外出，市面的經濟活動亦已慢慢展開，數據就是答案，各行各業的人流及生意已經明顯增加。

回看今年首季度，整體樓價都向下，由疫情開始爆發到3月初的高峰期，單日確診數字多達5.6萬宗，當其時確實是人心惶惶，大部分市民都不敢外出，再加上政府推出很多嚴厲的限聚措施，嚴控大部分的社交距離，大部分香港市民的心情都陷入谷底。

淡市的時候，地產代理能夠發揮生意效應頗為有限，能夠生存的經紀寥寥可數，所以從事這個行業的代理都會明白，靜的時候打好基礎，旺的時候做好生意，這個行業絕對需要「好天斬埋落雨柴」，不會寄望任何時刻都是好環境。地產代理的角色是中間人，在買賣談判過程中肩負起一個重要的角色，就是平衡雙方的利益。出色的地產代理，一定能夠化解買賣雙方的矛盾，盡量避免雙方在談判過程中不愉快的事情出現，所以，筆者經常都說地產代理佣金受之無愧。

地產代理可加快交易完成

代理在樓市最前線，能夠收集地產市場的變化，當睇樓的人數增加，還價給業主的幅度漸漸收窄，憑這些信號就會知道樓價見底回升，手持大量客人的代理會第一時間通知熟客，將事情如實告知。