樓市強心針/樓市將收復失地\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　圖：最壞的時刻就是最好入市機會，當疫情退去，限聚令解除，樓市買賣活動將迅速恢復。

　　自新冠疫情爆發至今，出現五波疫情，在前四波疫情中，地產代理的生意影響輕微，但今次病毒傳染速度非常快，確診人數幾何級數上升，代理生意受到嚴重影響。

　　買家在此階段不敢貿然作出買賣決定，業主亦不急於放售，所以有些業主在此刻不會歡迎地產代理帶客人參觀。此外，發展商更加不會在這時推出全新項目，包括貨尾的推廣亦盡量押後，使到地產代理做生意難上加難。

　　自從第五波疫情以來，政府加大防疫力度，將大部分處所都列為限聚範圍，很多行業都暫停營業。筆者所在集團是地產代理行業中規模最大之一，眼下除了生意不足夠之外，因為有員工確診，人手減少一至兩成，加上今次疫情的傳播力非常快，部分員工都會謹慎及擔憂，或多或少都影響做生意的動力。筆者亦做了一些分析，員工確診數字由3月初至今已經有很明顯的回落；再配合政府公布的數據，相信疫情的高峰期已經到達。

　　如果政府控疫得宜，市民自律，相信再過一段時間就有機會控制疫情，正因如此，市民最驚慌的時刻相信已經過去，信心回復的指標日漸提升。

　　筆者經常提醒想入市的買家，最壞的時刻就是最好的入市機會，相信今次也會不例外。因為疫情放緩之後，限聚令將會解除，各行各業都可以重啟，買家入市的意欲就會加強，地產代理就可以重新推動買賣活動，發展商整裝待發，屆時地產代理行業應該可以收復失地。