樓市強心針/樓市宜撤辣 助經濟復甦\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　圖：樓市表現與香港經濟息息相關。

　　財政預算案在新春過後即會公布，隨着關於開徵「資產增值稅」的恐慌告一段落後，市場開始聚焦於全面撤銷樓市辣招。眾所周知，特區政府須協助樓市企穩，挽回市場信心，才不致影響經濟復甦步伐，這對於整個香港社會都甚為重要。

　　施政報告宣布減辣後，至今已有一個季度左右的時間，但樓市成交量並未回復活躍。樓價受經濟及辣招因素影響持續下滑，市民信心疲弱，提振樓市已是刻不容緩。

　　任何政策都需要經過一段時間去驗證，才可知道成效如何，筆者相當理解，但今次香港的情況，卻不可能拖得太久，因為社會備受修例風波及3年疫情打擊，經濟傷痕纍纍，至今仍然舉步維艱，部分市民亦對前景失去信心。如果特區政府還不加快推出有效的措施去穩定樓價，筆者擔心經濟長時間都不能重拾光輝。

　　所以，筆者認為特區政府應該在財政預算案中，盡快公布全面撤銷辣招，推出穩定樓市的措施。

　　相信大家都會記得，1997年亞洲金融風暴後，本港樓市連續下跌6年，2003年更遇上沙士，經濟民生直插谷底。百廢待興之際，中央政府推出「自由行」及CEPA（內地與港澳關於建立更緊密經貿關係的安排）等政策扶持香港，才漸見起色。