樓市強心針/來港易帶動購買力流入\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　9月重新展開的回港易及來港易，使香港部分商人不再需要往返均隔離，只需在內地隔離，回港後就減少一次重複的動作。另外，廣東省的內地人來港亦不需隔離，這樣會增加兩地的互動，更可吸引部分內地客到港一遊。

　　本地疫情暫時受控，一切的經濟活動陸續展開，零售及餐飲行業最是受惠，有些生意已回復到疫情之前的境況，再加上回港易及來港易的刺激之下，相信各行各業的生意有望再次提升。

　　最近香港失業率已下降至4.7%，相信部分是受惠於消費券推出的刺激作用，帶動整體經濟的循環，令到很多行業都回復朝氣、生意蓬勃，香港人亦願意增添額外消費，鬱悶了一年有多，大家都會在這段期間盡情展開消費活動。

　　確實也有部分人移民他國，有人擔心會影響香港的經濟及房地產的價格，事實又並非如此。首先，香港的經濟已經從谷底中反彈，而且通脹正在陸續升溫，至於房地產價格方面，由年初至今已經上升了約8%，目前正在高位爭持及徘徊，完全看不到有下跌的跡象。其次，在新陳代謝的效應之下，相信內地買家及資金流向本地房地產市場的數量將會增加，再加上今次的來港易，確實對香港的房地產增添助力。此外，香港房地產有機會成為內地富裕家庭的首選配置，本地房地產需求及投資仍是市民首選，未來的購買力有增無減。