提振信心/房地產鬆綁 行業加快整合

　　在前期密集的房地產調控措施下，購房者觀望、房企融資難仍在影響房地產市場的信心，但隨着近期房地產政策有所鬆動，市場人士相信，為扭轉市場信心、防範市場狀況惡化，今年圍繞「穩樓市、穩預期」的政策將陸續有來；儘管高負債率、現金流出現困難的企業或仍有違約風險，但整個行業不會有太大問題，將迎來調整與整合年。

　　今年政府工作報告再度強調「房住不炒」定位，並明確通過「穩地價、穩房價、穩預期」，以及因城施策促進房地產業的良性循環和健康發展。瑞銀亞洲經濟研究主管董事總經理、首席中國經濟學家汪濤坦言，在房地產下行壓力較大背景下，政策一定是「以穩為主」。年內房地產信貸領域將增加開發商合理信貸需求的供給，滿足個人剛需購房，所以今年房地產相關信貸增長料勝去年。

　　銀保監會：支持優質企併購

　　銀保監會主席郭樹清在全國兩會期間強調，房地產價格出現一些調整，需求結構生一些變化，對金融業是好事。3月中，國務院金融穩定發展委員會（金融委）專題會議進一步提到，關於房地產企業的，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉變。銀保監會隨後明確，鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目。

　　評級機構穆迪高級分析師黎錦雄指出，金融委專題會議後多部委集體發聲支持房地產行業，此舉旨在扭轉疲弱的市場信心，防範市場狀況進一步惡化。他認為政策對受評的房企具有正面信用影響，在監管部門共同努力下，今年全國房地產銷售降幅有望逐步縮小。至於行業回升速度，很大程度取決於相關政策措施的力度與及時性。

　　引導購房預期 暫緩擴大房產稅