投資有道/樓價廿年升值7倍 港人業主無意放盤
Ta Kung Pao
崗廈片區緊鄰福田口岸和福田高鐵站,區內交通便捷。中原地產崗廈彩福店店長肖超稱,有港人購入區內大戶型房產20年,雖然樓價已升值7倍,但仍繼續持有單位作自住。
港人陳先生於2002至2003年買入一個面積270平米的港麗豪園複式單位(附送天台花園)自住。當時樓價為每平米1.2萬至1.4萬港元,成交價不足400萬港元;目前該盤售價已升至每平米9萬至11萬元人民幣,上述單位的價格約為3000萬元(人民幣,下同),折合約3236萬港元。不過,陳先生與家人仍選擇單位作自住之用,無意放盤。
肖超又指,另一位在華強北從事手機出口生意的港人陳先生,2007年買入數十個港麗豪園二手單位。他將其中一個價值200多萬元的131平米大戶型作自住用途,以便他往返華強北的公司。
後來,他因要到其他地方發展,2015年將房產轉手,以600多萬元成交,8年賺約400萬元或2倍。而他所持的其他數十套房產,當時贈與為公司作出貢獻的員工。
此外,港人謝女士2012年以200萬元買入區內恒運豪庭一個97平米單位,肖超表示,當時每平米售價為2萬元出頭。謝女士看好崗廈區位優勢,一直持有單位作對外出租用途,每月收取租金1萬元。
不過,謝女士因為目前在香港的時間較多,也自覺年齡大了,最近將單位以850萬元掛牌出售,較單位購入價上漲了3倍多。肖超在參考同區樓市交投情況後認為,若她將掛牌價下調至800萬元左右,會較容易售出單位。
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