投資有道/樓價廿年升值7倍 港人業主無意放盤

　　崗廈片區緊鄰福田口岸和福田高鐵站，區內交通便捷。中原地產崗廈彩福店店長肖超稱，有港人購入區內大戶型房產20年，雖然樓價已升值7倍，但仍繼續持有單位作自住。

　　港人陳先生於2002至2003年買入一個面積270平米的港麗豪園複式單位（附送天台花園）自住。當時樓價為每平米1.2萬至1.4萬港元，成交價不足400萬港元；目前該盤售價已升至每平米9萬至11萬元人民幣，上述單位的價格約為3000萬元（人民幣，下同），折合約3236萬港元。不過，陳先生與家人仍選擇單位作自住之用，無意放盤。

　　肖超又指，另一位在華強北從事手機出口生意的港人陳先生，2007年買入數十個港麗豪園二手單位。他將其中一個價值200多萬元的131平米大戶型作自住用途，以便他往返華強北的公司。

　　後來，他因要到其他地方發展，2015年將房產轉手，以600多萬元成交，8年賺約400萬元或2倍。而他所持的其他數十套房產，當時贈與為公司作出貢獻的員工。

　　此外，港人謝女士2012年以200萬元買入區內恒運豪庭一個97平米單位，肖超表示，當時每平米售價為2萬元出頭。謝女士看好崗廈區位優勢，一直持有單位作對外出租用途，每月收取租金1萬元。

　　不過，謝女士因為目前在香港的時間較多，也自覺年齡大了，最近將單位以850萬元掛牌出售，較單位購入價上漲了3倍多。肖超在參考同區樓市交投情況後認為，若她將掛牌價下調至800萬元左右，會較容易售出單位。