投資佳選/高端客多 星河花園租盤流轉快

　　圖：星河國際花園87平米的兩房戶型圖。\受訪者提供

　　在福田CBD商務區，星河國際花園既是為數不多的商品房小區之一，又是集合了地段黃金、戶型方正等諸多優勢的小區。該樓盤與中海華庭相距不遠，走到福田高鐵站同樣只需十分鐘左右，且與中海華庭相比，小區戶型更為方正，採光通風好，適宜居住。 　　小區有4棟住宅樓，均是30層的塔樓，戶戶朝南，小戶型87平米，大戶型239平米。A棟為兩梯兩戶的239平米五房，B與C棟為兩梯四戶，D棟為三梯六戶。小區花園為空中花園，A棟是乒乓球室，B1棟是鋼琴室，C1棟是兒童娛樂場所，D1棟是健身會所，C2棟是圖書館，休閒娛樂樣樣齊全。 　　目前，小區的二手房政府指導價是每平米96300元（人民幣，下同），一套87平米的房子參考價是838萬，但業主實際報價是每平米12萬元左右，也就是一套87平米的房子的實際報價是1044萬，首付三成約300多萬。而小區兩房租金去到了每月13000至15000元，三房租金是15000至20000元，四房租金超過20000元。