戶戶向南/高層望海景 蛇口公館103平米賣1200萬

　　次新盤萬科蛇口公館雖然大部分戶型沒有海景，但小區為地鐵上蓋物業，旁邊就是地鐵2號線東角頭站，未來周邊還將建地鐵13號線，並臨近深圳歌劇院。

　　萬科蛇口公館是萬科上世紀80年代從蛇口走出、又回到蛇口的標誌性項目。項目共有5棟，分別為1A、1B、2、3、4棟。其中4棟為公寓，公寓產品均為70年產權，公寓的主力戶型為30至57平米的1房、2房，售價從450萬至700萬元不等；其餘棟數為住宅，住宅的主力戶型為101至128平米的3房和4房，戶戶南向，高層可以看海景。目前該小區住宅產品的政府指導價為每平米10.3萬元（人民幣，下同），但業主實際報價每平米在12萬元左右。

　　鏈家地產蛇口片區置業顧問塗經理表示，萬科蛇口公館是次新盤，內外設施都比較新，但因為大部分戶型不能看海景，業主的報價也沒有高到離譜。以一套102平米的3房2廳戶型為例，低樓層、不能看海景，業主目前報價是1300萬。塗經理透露，近期賣出了一套103平米的高層單位，以1200萬價格成交，每平米單價相當於11.6萬元。

　　記者走訪發現，萬科蛇口公館小區有自帶商業，樓下就是麥當勞、便利店等；步行800米可以到蛇口市場，可以方便地買到各種果蔬、海鮮；往北走不到1公里就是海上世界商圈，生活十分方便。小區周邊教育資源也算豐富，出小區大門右轉就是九年制的蛇口中小學，另外蓓蕾幼兒園也在小區周邊500米以內。