實地考察/一小時生活圈 港人接盤？

　　「這個樓盤看起來不錯，屬於新盤，周邊環境安靜，不過……」

　　香港人李生李太花了1個小時從香港西九龍坐高鐵到惠州惠陽，一下高鐵就到附近的公交總站轉乘公交車，到距離惠陽高鐵站較近的一個大型樓盤考察。該樓盤由內地大型發展商分階段開發，部分單位已完成交付。李先生表示，此前已在網上看過不少香港地產代理推介該樓盤的視頻，覺得樓盤戶型格局方正，部分單位更送精裝修，購入後添置若干電器傢俬便能拎包入住，又近高鐵站方便港惠兩地往來，於是便過來看看。然而，他們在樓盤周邊逛了一圈，發覺周邊只有附近另一個樓盤自帶的臨街小商舖，以及附近一些小攤檔應付日常生活必需，初步估計，該地段有較成熟的商業發展，或需要等待一段頗長時間。同時，由於項目發展商出現了債務違約風險，因此，樓盤暫不在他們考慮之列。

　　他們之後到惠陽中心城區看另一個樓盤。該樓盤步行10至20分鐘左右可到達兩個大型商場，商場內零售、餐飲店一應俱全，更有沃爾瑪，李太對此十分滿意。

　　代理：海景戶受歡迎

　　李生李太在港自置物業居住，兩人在港也有工作。他們表示，在香港要用手持的「有限錢」去改善居住質素真的是不可能的任務，而選擇惠州置業是因其樓價相對鄰近的廣州、深圳便宜很多，並能實現港惠1小時生活圈的條件。但他們也知悉惠州有很多「爛尾樓」，堅持實地考察以免踩雷。

　　「惠州一直以來都有良好的香港客戶基礎。」惠州中原地產總經理徐智勇指出，疫情期間不少香港買家通過網上看房後直接轉賬買房，恢復通關後上半年來，惠州買房的香港客戶數創下近年新高。香港人似乎對「無敵海景房」有情意結，碧桂園十里銀灘「維港灣」項目的銷售中介透露，約7000元均價、30多萬元總價已可買一套海景房，公司已計劃重新啟動通往香港粉嶺等地的看房大巴服務。