回報可觀/福田盤11年升值3.7倍 賺租又賺價

　　深圳經濟迅速發展，樓價跟隨市況上揚，早年入市的買家均大賺。中原地產崗廈彩福店店長肖超透露，2015年之前，不少港人購買福田區樓盤作投資用途，近年陸續出售，有買家持貨11年勁賺近4倍離場。

　　肖超表示，港人孫女士因近年常在澳洲居住，很少回港，所以9月以700萬元（人民幣，下同）沽出持有的星河世紀面積64平米兩房單位，以2011年買入價約150萬元計算，持貨11年，賬面勁賺550萬元，期內大幅升值3.7倍。孫女士一直把該單位出租，一年收入10多萬元，11年來租金已經抵銷大部分樓價，既賺租又賺價，回報可觀。

　　港人三兄妹合夥 五載進賬275萬

　　他並稱，港人陳先生兄妹三人均在香港工作，2013年因看好深圳樓市前景，合夥以150萬元買入星河世紀面積44平米單位，一房一廳間隔，2018年以近400萬元沽出，持貨5年賬面獲利250萬元（約275萬港元），期內升值1.7倍。

　　另外，港人賴女士在2011年購入福田區樓盤，當年以80多萬元買入彩福大廈一房一廳單位，建築面積51平米，作為收租用途，平均月租5500元，一年收入6.6萬元。因為新冠疫情原因，她目前甚少前往深圳，故以320萬元放售單位。若成功沽出，單位11年升值3倍，還未計算期內60多萬元的租金收入。