商圈繁華/近名校戶型多 瑋鵬花園攬家庭客

　　圖：瑋鵬花園

　　瑋鵬花園建於2003年，身處深圳的老牌中心區羅湖蔡屋圍金融圈和福田華強北商圈，生活、購物均十分便利。樓盤戶型豐富，有1房2廳的46.8平米戶型，有77至93平米的2房2廳戶型，有100多平米的3房戶型，也有166平米的4房2廳戶型，滿足不同資金量、對學區要求較高的購房者的需求。

　　小區規劃面積3.46萬平米，建築面積24.5萬平米，7棟共約1887戶。瑋鵬花園周邊環繞5條地鐵線，分別是6號線的通新嶺站、1號線的科學館站、3號線的華新站、2號線的燕南站、7號線的華強北站，交通可謂十分便利。小區距離名校荔園小學西校區僅200多米，可步行上學。目前該小區的租金水平大概是2房7800元（人民幣，下同）左右，3房9600元左右。

　　小區周邊教育資源豐富，有書畫、樂高機器人教育、英語、跆拳道、圍棋等各類興趣培訓機構。

　　樂有家地產通新嶺片區的置業經理鄧國青表示，該小區擁有荔園小學西校區和紅嶺中學的學位，都是比較好的名校，加上樓盤建成於2000年代，算是周邊比較新的樓盤，因此業主真實報價比政府指導價要高3萬多，多數戶型所報單價在13萬左右。以一套77平米的朝北戶型為例，按照政府指導價，總價是750萬左右，但業主實際掛牌價是988萬。