主樓布陣/都會區規劃 刺激住宅入市氣氛\美聯物業住宅部行政總裁 布少明

　　圖：一手市況持續火熱，尾季多個大盤登場，今年銷售勢比去年大增。

　　新一份施政報告提出北部都會區發展，成為投資者及買家追捧的概念。有買家「偷步」入市，鑒於目前不少買家睇好後市發展，個人預料本月成交量將逐步回穩。

　　據稅務局最新資料顯示，9月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約577宗交投，按月升約1.04倍。交投量上升之餘，涉及稅款金額同步回升，期內稅款錄得近16.2億，較8月的6.4億，按月增加逾1.5倍。當中反映內地客及公司客入市狀況的BSD升幅最急，成交量達118宗，按月升逾1.4倍，創出22個月新高，同時為疫情於去年爆發後的新高。至於涉及稅款方面，9月份錄得約4.45億，較8月近1.7億，按月升逾1.6倍。從上述數據，明顯可見內地買家的入市「手影」。部分內地客在檢疫過後，外出購買物業，率先偷步入市。

　　至於一手方面，施政報告出爐後，本港樓市前景明朗化，推動發展商加快推盤步伐。近期焦點紅盤連環出擊，涉及逾2000伙新盤供應。據市場統計，火炭大型新盤收逾2.7萬票，超額認購49倍，反映一手市況的火熱。