主樓布陣/都會區前景亮麗 新界樓看俏\美聯物業住宅部行政總裁 布少明

　　圖：施政報告公布後，新界西北樓市交投明顯加快。

　　天氣轉涼，但樓市似有「回暖」，特別是施政報告出爐後，本港樓市前景明朗化。「美聯信心指數」（MCI）最新指數報62.6點，按周回升0.8點，升幅1.3%，經過短暫一周跌穿平均值（屬樓價好淡分界線）後，最新已重上平均值之上。相信是由於新一份施政報告只是着墨供應層面，並沒有打壓樓市的措施出台，後市趨明朗化，市場觀望氣氛消退，信心回升。

　　為進一步來了解市民的最新置業取向，美聯物業分別於施政報告公布前後，亦即是9月上下旬，進行網上問卷調查。結果顯示，認為「未來六個月樓價平穩至上升」的受訪者比例，明顯較報告公布前上升，由原來的51%上升至最新的60%，亦即是短短不足一個月內上升了足足9個百分點。

　　值得留意的是，當被問及「施政報告公布後，閣下最看好哪區的樓市」時，有47%受訪者最看好新界區前景，屬三區之冠；至於九龍和香港，分別佔約21%及20%，反映政府最新「北部都會區」的概念，對樓市及準買家的心態影響是立竿見影。值得留意，只有12%不看好整體樓市。