主樓布陣/熱錢再度湧港 樓市重拾升勢\布少明
Ta Kung Pao
圖：近日一手市場成交活躍，部分新盤更出現開售當日沽清的情況。
日前美國聯儲局公布最新議息結果，息率一如市場預期維持不變，本港大型銀行亦「跟風」維持最優惠利率（P）不變。
雖然今次美聯儲未有減息，但近期港元持續走強，多次觸發強方兌換保證，促使金管局在短期內四度入市承接美元沽盤，令銀行體系總結餘水漲船高至約1740億港元，創近3年新高。
筆者相信，熱錢湧港主要源於兩大因素：其一，全球金融市場因「貿易戰2.0」令緊張局勢升級，促使國際投資者調整資產配置，減持美元資產以分散風險；其二，香港作為亞洲主要金融中心，其資本自由流動及聯繫匯率制度，為國際資金提供了理想的避風港，推動港元展現強勢。
在銀行業「水浸」之下，港元拆息（HIBOR）全線向下，這對樓市而言無疑是一大利好。H按利率下調直接減輕了供樓人士的負擔，提升了潛在買家的入市意欲，特別是新盤市場。
隨着近期市場漸漸消化「關稅戰2.0」的衝擊，港股亦恢復穩定，最近矚目新盤Sierra Sea三輪銷售均瞬即沽清，並乘勢再加推，反映出市場需求強勁。筆者預期，由於發展商繼續沿用「求量價」賣盤，相信銷情將延續強勢，預期5月份一手成交將繼續轉趨活躍，將較4月份明顯增加。
鑒於當前中東戰事的負面影響，高盛集團全球投資研究部門最新發布的研究報告將2026年美國經濟增速預期從此前的2.8%下調至2.6%。
伊朗局勢對全球市場造成巨大衝擊，僅大宗商品和美元上漲，權益類資產價格普跌。但一個值得思考的問題是，為何此次事件中，避險和抗通脹的黃金反而下跌，只有美元漲？油價快速上衝又會對美國市場造成什麼影響？
第四屆「裕澤香江」（Wealth for Good in Hong Kong）高峰論壇將於3月23至24日舉行。
人工智能（AI）技術在全球應用有增無減，花旗認為，隨着AI工具急速進步，開啟企業新應用場景，同時加速代理系統與工作流程普及，因此上調2026至2030年全球AI資本支出與營收預測。
美國與以色列襲擊伊朗引發動盪局勢之際，美國能源部3月10日突然發布一條帖文，宣稱美國海軍成功護送油輪通過霍爾木茲海峽，隨後又迅速刪除。
「十五五」規劃為國家發展提出總體思路、戰略目標及重大舉措，特區政府正首次制定與國家周期同步的五年規劃，積極為香港開創新局。
香港加速優化家族辦公室（下稱「家辦」）生態圈，諸多措施更成效顯著。由金管局、證監會、保監局及積金局合作成立的金融學院昨發布新一份報告，調查發現香港被廣泛視作家辦重要投資目的地，高達91%受訪者表示已在港投資；報告並提出4方面建議，以進一步鞏固香港作為亞洲領先家辦樞紐的地位。
財政司司長陳茂波今日（10日）在出席2026年中資企業新春酒會時表示，馬年伊始，香港經濟展現了良好勢頭，市面人流暢旺，多項節慶和大型活動吸引了大量旅客訪港。
房委會完成公屋入息和資產限額最新檢討，建議2026至27年度公屋入息和資產限額，分別平均上調2.8%和1.4%。
中東戰火升溫，金價劇烈波動，本港金舖近期生意火爆，不少港人「血脈覺醒」四出囤金。
國際油價暴漲，環球股市劇烈震盪，恒指受累一度回吐851點，指數收市跌幅縮窄至348點。內地資金大舉入市買貨，港股通淨買入372億元，刷新歷史紀錄；內地資金主力掃入盈富基金（02800），淨買入規模達到125億元。華泰證券預期，港股未來半月至一月時間料呈震盪格局，短期可考慮增加避險部位。招商證券國際建議防禦為上，以高股息、有色金屬、電力為主的配置策略。證券界人士認為，港股短線適宜炒股不炒市，AI相關基建設施板塊可以看高一線。
中東衝突影響國際油價持續飆升，引發全球金融市場動盪，避險情緒高企。亞太區主要股市昨日全線急挫，香港恒生指數一度跌逾800點，最終收市跌348點，跌幅相對溫和，大市成交更激增至3,923億港元，創下近月新高；與此同時，有家族辦公室反映投資者正考慮將資金轉往香港。中東戰火正深刻調整全球政經格局，香港應積極發揮投資「安全港」獨特優勢，把握全球資金「大挪移」的機遇，在變局中開新局，讓全球資金選擇香港作為投資中國、布局亞洲的首選平台。
在中國經濟持續轉型升級與企業全球化發展的進程中，內地與香港資本市場之間的協同發展，將成為推動中國企業走向世界的重要力量。