主樓布陣/板塊輪動 居屋追落後\美聯物業住宅部行政總裁 布少明
Ta Kung Pao
圖:業界預期,本月一手成交量有望錄逾一千八百宗。\資料圖片
最近一手市場表現凌厲,有三個分別位處港島、九龍及新界之焦點新盤同步開售,瞬即令一手市場再度熱烘烘。是次三盤齊發,成功吸盡各區客源,刺激一手大戰更加璀璨,並且大收旺場。最為受惠的,自然是一眾「有得揀」的買家。筆者認為,在新盤「割據」下,一手勢錄得亮麗銷情,預期本月一手成交量有望錄得逾1800宗水平。 至於二手方面,近日市場上優質筍盤趨減,業主心態日漸進取,導致二手交投出現高位爭持的局面。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於8月23日至29日的一周,合共錄70宗成交,較前一周微升近3%,創四周新高。近期二手處於儲力整固階段,有待進一步利好消息刺激,才有望恢復價量齊升的局面。個人預期,一手熱賣刺激樓市,有望帶旺二手氣氛,料本月二手交投將錄近5500宗。 其實樓市的升跌,往往是在不同板塊「輪動」、不斷循環之下慢慢形成。例如今年先由一手熱炒,其後買家轉投二手市場覓低價筍盤;到二手筍盤減少,買家又開始重投一手,以及最近矚目的二手居屋市場。More Related News