主樓布陣/新盤熱持續 港樓穩步向好\美聯物業住宅部行政總裁 布少明

　　臨近年底，發展商承接近期一手熾熱氣氛，繼續「不遺餘力」連環推盤。另一邊廂，雖一手吸納大批購買力，但仍不乏向隅買家四處在二手市場「尋寶」，配合近期普遍業主叫價態度回軟，二手交投亦見「趕收爐」式入市，繼續穩中向好的步伐。

　　據美聯物業分行統計，全港35個大型屋苑於11月22日至28日的一周，合共錄68宗成交，與前一周持平。11月份十大二手指標屋苑共錄得183宗買賣成交，較10月份約156宗回升約17%，屬連跌三個月後回升，亦反映有買家加快入市。

　　最近兩地恢復通關的時間表，屬市民最為關心的議題之一。但近日全球突然出現全新變種病毒，會否影響通關進程尚未可知，但亦令筆者深深感受到「世上唯一不變的就是改變」的道理。幸而過去兩年的疫情，已令港人適應「疫下新常態」，不少企業如本公司，亦因應疫情帶來的挑戰及機遇，作出轉變應對。

　　例如疫情導致業界急速走向科技化，由以前買家必需親身睇樓，直至近年不少客戶可透過本行官網或手機App的「VR虛擬實景」、相片及視頻等即可網上睇樓；甚至可使用「AI．VR看房」虛擬睇樓等強化搵樓體驗。目前本行網站及App每月頁面預覽量數以千萬計，充分反映線上睇樓的急劇發展。

　　其實本港先後經歷幾波疫情來襲，對於普羅大眾，甚至整體樓市而言，已漸漸對疫情消息產生「抗體」及「免疫力」，各行各業不少從業員，眼見樓市於疫情期間依舊屹立不倒，已早着先機轉投地產代理業，冀及早把握兩地正式恢復通關帶來的新機遇。

　　代理人數不降反升