上車屋苑/觀月台實用率逾九成 入場費340萬

　　圖：特發．觀月台

　　特發．觀月台位於鳳凰街道社區光僑路與龍大高速交匯處東北側，原為深圳光明486農場臨聘員工返還用地，去年6月取得預售證，共提供359個住宅，清水房每平米均價約4.33萬至5.08萬元（人民幣，下同），平均為4.67萬元，單位入場費315萬元（約340萬港元），首付百萬元以內即可上車。

　　戶型樓底高 改造空間大

　　特發．觀月台佔地面積1萬平米，規劃總建築面積約5.4萬平米，由兩幢31層高住宅、一幢3層高幼兒園、一幢商業樓組成。

　　樓盤單位實用率高達91%，遠遠高於市面上常見的75%實用率。其中，面積78平米單位，兩房兩廳間隔，空間尺寸相等於市面上很多85平米的戶型，單位樓底高3米，雙露台設計，其中一個露台連接兩間睡房，採光及通風俱佳。88平米兩房兩廳戶型，一入大門即為長形客飯廳，外連露台，一室光猛，主人套房與另一露台相連，可改造作合適空間。108平米三房兩廳單位，可改造成四房，以長形客飯廳設計，空間寬敞，觀景露台盡覽百花園公園美景。

　　對於在福田或南山區上班的置業者來說，樓盤臨近高鐵光明城站，前往福田與南山均方便。此外，光明城TOD（公共交通導向型開發）附近的部分產業用地即將轉成二類住宅用地，項目毗鄰還有龍光．玖瑞府、中海觀園，以及在建的華潤項目等新樓盤，未來周邊的居住、生活氛圍將逐漸濃厚。