通胀升温超预期 美国房贷利率又飙升

美国抵押贷款利率本周已飙升至10 周以来新高，而超于预期的通胀数据，令经济正处于稳定的通货紧缩趋势的说法遭到质疑。

抵押贷款买家房地美公司（Freddie Mac）的数据显示，30年期固定利率抵押贷款利率从上周的6.64%升至6.77%。

15年期固定利率抵押贷款的借贷成本也有所上升，将平均利率从上周的5.90%推高至6.12%。

在抵押贷款利率上升同时，10年期国债收益率亦再次飙升，这是在本周稍早公布的消费者价格指数（CPI）报告和周五公布的生产者价格指数（PPI）报告均超出预期之后出现的。

房地美（Freddie Mac）在一份声明中说：“在消费者价格涨幅超过预期情况下，本周抵押贷款利率有所上升。”

抵押贷款利率与10年期国债收益率密切相关，在1月份CPI数据高于预期之后，10年期国债收益率在周二飙升了约15个基点，达到4.32%。

由于零售销售数据弱于预期，周四（15日）国债收益率跌至4.244%左右，但周五的PPI数据强于预期，国债收益率再次跃升至4.295%。

抵押贷款利率上升会使借款人每月增加数百美元的成本，可能减缓购房者需求，还阻碍了几年前锁定低利率的房主出售房屋。两年前，30年期抵押贷款的平均利率约为3.92%。

房地美的数据显示，2024年迄今为止，超过一半的州的购房抵押贷款申请比一年前有所下降。