貝殼發佈2022年一季度業績 總營收達125億元 「兩翼」業務逆勢高增
Ta Kung Pao
今年以來,全國已有諸多城市調整樓市調控政策,著力支持剛性和改善型住房需求,房地產市場也隨之呈復甦趨勢,但疫情的再度擴散也使得房地產企業受到短期影響。儘管如此,公司持續聚焦「一體兩翼」戰略,堅守「長期主義」,業績超出市場預期,展現出強勁的經營韌性與抗週期能力。季報顯示,截至2022年一季度末,公司成交額(GTV)達人民幣5,860億元,營業收入達125億元,與業績指引上線持平,超出市場的一致性預期;經調整後淨利潤為2,800萬元。
貝殼董事會主席兼首席執行官Stanley Peng表示,「在第一季度,面對COVID-19變種在部分城市引發的疫情及宏觀經濟前景疲軟的重大不確定性,我們奮力前行,堅定地對消費者好,堅定地賦能服務者,保持樂觀,持續在更廣闊的居住相關服務領域裏積極探索更多機會。」
聚焦效益優先 「一體」業務成功抵禦市場波動
2022年第一季度,全國二手市場成交額同比下降52%,新建住宅銷售成交額同比下降26%。面對樓市的不確定性挑戰,公司核心關註經紀人人效、消費者體驗及理解客戶水平的提升,並通過減少非必要投入,實現提質增效。
新房交易服務方面,公司平衡規模增長和風險管理,新房一季度成交額達1,927億元,同比下降44%,相較於克而瑞百強房企銷售額同比下降47.6%而言,風險抵禦能力更強;二手房交易方面,報告期內,公司二手房交易成交額同比下降46%,略好於市場水平,存量房交易成交額為人民幣3,741億元。
優於市場整體水平的二手房交易能力,得益於公司精細化管理及在房源、客源、帶看等關鍵方面的科技優勢。據了解,3月中旬上海因疫情封城後,公司的VR周度商機量環比提升70%,VR帶看量環比提升160%。一季度貝殼APP+小程序的總月活躍用戶人數約3,970萬,環比提升6%。