講真D｜宏福苑「樓換樓」有着數

在廣泛徵求受宏福苑火災影響市民的意願，並諮詢建築測量專業意見的基礎上，特區政府21日公布了大埔宏福苑長遠居住安排方案，提供多元和有彈性的方案讓居民選擇。其中，政府提出用現金或「樓換樓」方式收購7幢受災樓宇所有單位的業權。當局提出的安置方案，已經最大限度地展現了管治者的責任擔當與化解問題的十足誠意，並額外恩恤給與受影響市民以非市場因素的優惠條件，務求令到痛失家園的市民能夠面對現實作出理性理智選擇。因此，相信宏福苑居民最終將會選擇接受有關方案，並不會出現有違全體受影響市民共同意願的、拒絕搬遷賠償的釘子戶。

文/黎岩 在廣泛徵求受宏福苑火災影響市民的意願，並諮詢建築測量專業意見的基礎上，特區政府21日公布了大埔宏福苑長遠居住安排方案，提供多元和有彈性的方案讓居民選擇。其中，政府提出用現金或「樓換樓」方式收購7幢受災樓宇所有單位的業權。當局提出的安置方案，已經最大限度地展現了管治者的責任擔當與化解問題的十足誠意，並額外恩恤給與受影響市民以非市場因素的優惠條件，務求令到痛失家園的市民能夠面對現實作出理性理智選擇。因此，相信宏福苑居民最終將會選擇接受有關方案，並不會出現有違全體受影響市民共同意願的、拒絕搬遷賠償的釘子戶。 政府今次提出收購宏福苑7幢受災樓宇的單位，目的並非為發展該土地，也並非行使公權，主要是以恩恤方式逐家逐戶協助業主處理受災樓宇並照顧其長遠居住安排，務求令到受影響市民的生活早日重返正常。從當局謹守庫房開支、得到全體納稅人的諒解與理解的的前提條件下，盡可能地照顧受影響市民的實際生活所需的初衷來看，顯然是一個兼具人情與管治的切實可行的方案。從方案的多元選擇來看，已切實照顧到6000居民的不同的實際需求，包括強烈要求盡快上樓安居，獲取現金以改善或提升生活質素等意願，並盡可能給與市民更佳選擇，兼顧了人情與法理。正正因為如此，雖然已經有超過八成的居民原則上選擇接受政府的安排方案，當仍有約一成居民或因為對方案細節尚不清楚，或本身仍在按揭供樓，對樓換樓可能產生的按揭或有所擔心，有可能遲疑不決，這也完全可以理解，相信隨後政府安排的專業解說能夠打消這部分的顧慮。