融资全面收紧　房企降杠杆提速

目前，距离去年8月人民银行、住建部出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则已逾一年。东方金诚房地产行业资深分析师谢瑞表示，债券发行方面，房企净融资额大幅下降，融资利率有所抬升。

目前，距离去年8月人民银行、住建部出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则已逾一年。一年间，多家房企积极降低负债规模，扩张速度明显下降。 实际上，自去年下半年以来，包括“三道红线”、银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度在内多个政策陆续出台，与此同时，多地严查经营贷款违规入市，多项数据显示，房企融资渠道持续收紧。业内人士表示，行业仍将维持严监管，金融长效机制的确立对房企的影响仍将持续，房企经营策略未来将发生变化，房地产行业也会迎来洗牌和变化。 试点满周年多房企积极减负债 针对重点房地产企业资金监测和融资管理规则，中国人民银行金融市场司司长邹澜日前表示，试点企业资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心经营财务指标明显改善，负债规模稳步下降，经营融资行为更加审慎自律，整体经营趋于稳健。