美房贷利率连降五周 再融资需求跃升18%

随着上周房贷利率连续第五次下降，抵押贷款需求正在复苏。这一消息使目前的房主和潜在的购房者对这些变化迅速做出反应。

根据抵押贷款银行家协会（MBA）经季节调整后指数，截至2月3日当周，包括再融资和购房贷款在内的抵押贷款申请总量增加了7.4%。

30年期固定抵押贷款利率的下降，有助于推动上周买家申请（贷款）的增加。

MBA副总裁兼副首席经济学家坎恩（Joel Kan）在2月8日说：“上周申请量有所上升，因为30年固定抵押贷款利率小幅下降至6.18%，这是连续第五周下降。”

“30年期固定利率几乎比去年10月的近期高点7.16%低了一个百分点。”

符合资格的贷款余额的30年固定利率抵押贷款平均合同利率从6.19%下降到6.18%。一年前的同期的抵押贷款利率为3.83%。

同时，对于首付为20%的贷款，点数从0.65下降到0.64。

“上周购买和再融资申请都有所增加，并由于利率较低，在过去四周中的三周都出现了增长。总体申请量仍然比一年前低58%，而且利率仍明显较高，然而，本周的结果是朝着正确的方向迈出了一步，”坎恩说。

由于抵押贷款利率处于去年9月初以来的最低水平，再融资需求本周跃升18%，但仍比2022年同一周低75%。