美国84%首次卖房者后悔 这4个错误要避免
The Epoch Times
“时机就是一切”,尤其在房地产方面更是这样。但是,想要找到卖房的最佳时机——特别当你是第一次卖房的时候——可能会是个困难的挑战,因为住宅房地产市场一直在不断地波动着。
在线房地产销售网站Zillow最近的一项调查发现,美国84%的首次卖房者都感到了后悔。他们希望自己当时在卖房时,能够在时机、定价或营销方面采取不同的做法。
值得注意的是,十分之九的首次卖家认为,如果他们作出了不同的决定,他们就可以以更高的价格出售他们的房屋。
这些数字是基于对过去两年中完成交易的首次卖家的调查。该调查于去年11月份进行,调查目标包括了2000多名美国成年人。
据美国全国广播公司财经频道(CNBC)报导,亚特兰大OXYGen金融公司的首席执行官兼创始人、认证财务策划师泰德·詹金(Ted Jenkin)就该问题指出,在过去几年中,美国的房地产市场发生了明显的转变。其原因是抵押贷款利率从3%攀升至7%以上。詹金也是CNBC金融顾问委员会的成员。
最近的银行连续倒闭,已促使抵押贷款利率下跌。目前,30年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至6.57%,而最近的高点为7.05%。
然而,专家们说,现在仍然是一个卖方市场。
Zillow房屋趋势专家阿曼达·彭德尔顿(Amanda Pendleton)表示:“即使在真正强大的卖方市场中,卖房者仍然会感到后悔。因为他们在事后会质疑自己当时的决定。”
根据Zillow的数据,在全美国范围内,实现销售价格最大化的、将房屋挂牌出售的最佳时间,是4月份的下半个月。
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