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美国科企掀裁员潮 是否会冲击房市?
The Epoch Times
美国房地产因为更高的抵押贷款利率、肆虐的通货膨胀和普遍的经济衰退担忧使市场陷入停滞。现在,全美最大和最知名的科技公司的大规模裁员潮,可能会进一步阻碍房市。
正如各大新闻上报导,大大小小的科技公司皆在裁员,根据Layoffs.fyi Tracker的统计,只在今年11月份,就有196家科技公司在裁员,被裁人数达51,048名。
大多数购房者希望在购买之前确保他们的工作有保障,许多人将在未来30年内还清这笔钱。较高的抵押贷款利率使许多潜在购房者望而却步,而对经济的担忧导致许多人推迟购房。
据Realtor.com报导,“金融不确定性永远不会对房地产市场有利”,Compass旧金山湾区首席市场分析师帕特里克・卡莱尔(Patrick Carlisle)说:“如果人们害怕失去工作,他们就不太可能开始他们最大的金融投资。”
租房者也可能受到影响。如果他们担心丢掉工作,他们通常会对寻找新公寓、对大幅上涨租金或购买房产持谨慎态度。
“当人们经历或阅读有关失业的消息时,他们会感到担忧。然后,他们将打消租新公寓或买房的意愿”,全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特・迪茨(Robert Dietz)说:“在极端情况下,有人可能不得不找室友或与家人同住。”
根据Bankrate.com最近的一份报告,超过一半的成年人(53%)推迟了一个重要的财务决策,因为他们担心经济;大约25%的人推迟了房屋装修和翻新;而大约15%的人推迟了买房。该报告是基于10月份对近2,500名成年人进行的调查。
然而,房屋销售仍将发生,尽管水平较低。那些家庭不断壮大的人仍然会换大房子;而空巢老人会继续缩小规模;人们仍然会为了新工作而搬家——只是他们的流动性可能不那么强。
“即使在大萧条期间,人们仍在建造和购买房屋……但数量很低”,迪茨说。
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