美国科企掀裁员潮 是否会冲击房市？

美国房地产因为更高的抵押贷款利率、肆虐的通货膨胀和普遍的经济衰退担忧使市场陷入停滞。现在，全美最大和最知名的科技公司的大规模裁员潮，可能会进一步阻碍房市。

正如各大新闻上报导，大大小小的科技公司皆在裁员，根据Layoffs.fyi Tracker的统计，只在今年11月份，就有196家科技公司在裁员，被裁人数达51,048名。

大多数购房者希望在购买之前确保他们的工作有保障，许多人将在未来30年内还清这笔钱。较高的抵押贷款利率使许多潜在购房者望而却步，而对经济的担忧导致许多人推迟购房。

据Realtor.com报导，“金融不确定性永远不会对房地产市场有利”，Compass旧金山湾区首席市场分析师帕特里克・卡莱尔（Patrick Carlisle）说：“如果人们害怕失去工作，他们就不太可能开始他们最大的金融投资。”

租房者也可能受到影响。如果他们担心丢掉工作，他们通常会对寻找新公寓、对大幅上涨租金或购买房产持谨慎态度。

“当人们经历或阅读有关失业的消息时，他们会感到担忧。然后，他们将打消租新公寓或买房的意愿”，全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特・迪茨（Robert Dietz）说：“在极端情况下，有人可能不得不找室友或与家人同住。”

根据Bankrate.com最近的一份报告，超过一半的成年人（53%）推迟了一个重要的财务决策，因为他们担心经济；大约25%的人推迟了房屋装修和翻新；而大约15%的人推迟了买房。该报告是基于10月份对近2,500名成年人进行的调查。

然而，房屋销售仍将发生，尽管水平较低。那些家庭不断壮大的人仍然会换大房子；而空巢老人会继续缩小规模；人们仍然会为了新工作而搬家——只是他们的流动性可能不那么强。

“即使在大萧条期间，人们仍在建造和购买房屋……但数量很低”，迪茨说。