美国房租涨15% 德州奥斯汀涨40%

在全美范围内，2月份的美国房租要价上涨了15%，但购房者的抵押贷款还款增长却是租金涨幅的两倍。

美国2月份的平均月租金同比增长15%，达到创纪录的1,901美元，这是至少自2020年2月以来的最大年度涨幅。同时，全国购房者每月抵押贷款支付中位数同比增长31%，至1,716美元。

Redfin首席经济学家戴若・菲尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示：“购房者和租房者的住房成本正在上涨，但对于购房者而言，它的上涨速度更快。”

菲尔韦瑟更表示，（房价涨幅快）是因为抵押贷款利率急剧上升，而且很可能会继续上升。当购房成本增加时，许多潜在购房者选择租房，这推高了租金价格。美国人应该为全面持续的通货膨胀做好准备，并设法找到削减成本的方法。菲尔韦瑟建议，减少开车以节省汽油，或者搬到像阿尔伯克基（Albuquerque）或布法罗（Buffalo）这样更实惠、更适合步行的城市，在那里可以节省住房和汽油。现在的就业市场对员工来说很好，所以即使你不能远程工作，现在也是搬家的好时机。

2月份，在美国50个最大的都会区中，有44个的抵押贷款支付增长超过了租金增长要价。

德州奥斯汀（Austin）的租金涨幅达到40%，俄勒冈州波特兰市（Portland）的涨幅为39%。三州地区（Tri-State Area，主要指纽约大都会区）和佛州的三个城市的租金也上涨了30%或更多。

租金同比增长最快的十大都会区： 德州奥斯汀（+40%） 俄勒冈州波特兰（+39%） 纽约州纽约市（+36%） 新泽西州纽瓦克（+36%） 纽约州纳苏县（+36%） 新泽西州纽布朗斯维克（+36%） 佛州劳德代尔堡（+30%） 佛州西棕榈滩（+30%） 佛州迈阿密（+30%） 科罗拉多州丹佛（+29%）

2月份人口最多的50个都市区中，只有两个地区的租金同比下降。密尔沃基（Milwaukee）的租金下降了2.6%，密苏里州堪萨斯城（Kansas City）的租金下降了1.5%。#

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