美国房主协会HOA兴起 对购房者意味什么

房主协会（HOA）在美国正在兴起。报告发现，目前房主最大的抱怨是共同利益社区业主费用。

CNBC报导，房主协会由社区居民组成，他们被选举为董事会成员，通过一套规则和条例管理社区。房主缴纳会费以维护和修理公园、道路和社区游泳池等公共设施。

根据美国人口普查，2023年约有65%的新单户住宅是在HOA内建造的，高于2009年的49%。根据不同地区的情况，这些设施的价格可能会很高。

根据Frontdoor的最新数据，近四分之三（70%）的受访房主表示，如果他们将来要购买新房，他们更愿意选择没有HOA的社区。但这可能说起来容易做起来难。

房主协会组织可存在于不同类型的房产，从独户住宅、排屋、公寓到合作社房。

社区协会研究所（Community Associations Institute）首席执行官托马斯‧M‧斯基巴（Thomas M. Skiba）表示，共同利益社区正变得越来越普遍，因为它们为当地政府提供了经济利益。

“当地政府不再需要清扫街道（或）进行所有维护，但他们仍能收取全部房产税。”斯基巴在谈到地方当局时告诉CNBC。

根据家居装修网站This Old House的数据分析，佛罗里达州的HOA会员率最高，为66.86%，即有超过400万户家庭加入了HOA。

“在很多情况下，购买不在社区内的房子确实是一种奢侈。”HOA United的联合创始人史蒂夫‧霍瓦斯（Steve Horvath）表示。