美国一月份单户住宅新开工数量下滑

受暴风雪和低温的影响，一月份美国单户住宅建筑数量大幅下滑，其反弹可能受限于进口关税所导致的成本上升和抵押贷款利率上升。 美国商务部人口普查局（Census Bureau）周三（2月19日）表示，上月占房屋建设大部分的单户房屋动工量下降8.4%，经季节性调整后的年率为993,000套。12月份的数据经修正后显示，住宅兴建量从先前报告的...

美国商务部人口普查局（Census Bureau）周三（2月19日）表示，上月占房屋建设大部分的单户房屋动工量下降8.4%，经季节性调整后的年率为993,000套。12月份的数据经修正后显示，住宅兴建量从先前报告的105万套增加至108.4万套。

暴风雪和寒冷的气温在一月份袭击了美国大部分地区，这种情况也影响了上个月住宅零售销售和劳动市场。

尽管住宅建设仍受到待售旧屋短缺的支撑，但川普总统（特朗普）政府推行的关税政策，可能会让建筑商在新住宅计划破土动工时遇到挑战。

川普在上任后的最初几周，对来自中国的进口货品额外征收10%的关税，对从墨西哥和加拿大进口的商品征收25%的关税则暂缓至3月。川普本月将钢铝进口品的关税提高至25%，并已指派其经济团队制定计划，对每个对美国进口品征税的国家征收对等关税。

周二的一项调查显示，全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数（the National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index）在2月份跌至五个月以来的最低点，这一下跌归归因于关税。

调查指出，“32%的电器和30%的软木木材来自国际贸易，关税规模和范围的不确定性让建筑商对成本进一步担忧。”更多的成本压力来自于高房贷利率。受欢迎的30年期固定利率房贷平均利率徘徊在7%以下。

较高的抵押贷款利率和房价已导致新屋供应过剩，存货量达到2007年底的水平。供应过剩是建筑商的另一个障碍。

一月单户住宅未来建屋许可的数量为996,000个单位，与去年同期持平。