碧桂园违约冲击波袭来，中国房地产业一千多亿美元债亮起红灯

中国大型房地产开发商碧桂园债务违约的冲击波开始蔓延。在交叉违约的作用下，碧桂园的全部境外债务面临新的巨大风险。

总部设在深圳的大型房地产开发商金地集团的债券价格从周二集团董事长辞职后就持续下滑。人们担心金地集团的财务状况可能也出现了问题。 大连的万达集团如果今年不能完成上市计划，则面临偿还投资人300亿元人民币（合41亿美元）的困境。万达已经启动谈判，寻找避免偿还这笔巨额资金的办法。 一直处于中国房地产债务危机中心的恒大集团周五在港交所发布公告说，由于公司高层正在接受调查，公司无法获得新的贷款或债券。集团正在根据公司新的情况修改原来的境外债务重组协议中的条款。但恒大没有提供修改细节。 澳新银行中国信贷分析师孟婷（Ting Meng，音译）表示，那些还没有违约的房地产商们的前景很不好，房屋销售依然疲软，“我们还看不到这个行业回暖的迹象”。 中国官方周四公布的数据显示，新房价格九月份继续下降，比八月份低0.2个百分点，这个数字已经连续下降了三个月。尽管官方采取了不少刺激需求的措施，但在这个往常购房需求旺盛的季节，人们依然没有看到反弹的希望。 标普全球评级公司分析师曾瑞奇（Ricky Tsang，音译）表示，除了房屋销售的现金流紧张之外，房地产商还面临越来越大的融资困难。 路透社引用这位分析师的话说，“最需要融资的开发商很难找到合格的资产作为发行债券的担保抵押，这类资产在许多情况下就是购物中心或办公楼。”