碧桂园对中国冲击面更广 延期还债是拖时间

自陷入债务困境后，中国头部房企碧桂园10月10日发公告称，公司有4.7亿港元（约6,000万美元）款项到期未支付，预计在宽限期内也还不上，包括所有的境外债都有还不上的可能。

10月10日上午，碧桂园发布公告称，截至公告日，该公司尚未支付本金金额为4.7亿港币（约6,000万美元）到期款项，预期无法如期或在相关宽限期内履行所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于美元债券的偿付义务。

公告显示，碧桂园已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问，聘请盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

此举意味着，碧桂园境外债重整工作已正式启动。碧桂园称，希望通过寻求整体方案来全面解决公司当前境外债务风险，以时间换空间。

统计数据显示，截至目前，碧桂园处于存续期的公开美元债共有15支，存续本金约93亿美元。其中，于2024年到期债券2支，分别为将于2024年1月27日到期的9.65亿美元债及2024年4月8日到期的5.37亿美元债。今年内，碧桂园主要面临美元债的利息兑付问题，不涉及美元债本金到期。

碧桂园称，由于中国内房地产市场深度调整，2023年以来，公司销售额承压明显。2023年1月至9月，实现权益销售金额约人民币1549.8亿元（约212.09亿美元），同比下降43.9%。在行业销售环境未明显得到改善形势下，公司面临资产处置出售的不确定性，预计流动性在中短期内仍将持续紧张。

为缓解短期资金压力，碧桂园对其境内整体债务进行展期（宽限日期）。9月，九笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元（约20.12亿美元）的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，债务到期时间整体延展三年。

日前市场也传出碧桂园创始人杨国强已卖私人飞机偿债消息。据称已卖掉了一架，是新飞机，一直放在境外未曾使用过，另一架目前在用，也已经挂出在卖了。

9月5日，碧桂园刚完成两笔合计2,250万美元的境外债票息支付。这两笔利息本应于8月7日支付，但并未如期支付，碧桂园也因陷入偿债风波之中。两笔债券利息均有30天支付宽限期，这让碧桂园在最后时刻保住了未发生实质性违约的状态。