港府卖地及租约加入国安条款 评论指或引发撤资潮

《港区国安法》实施超过两年半，国安条款无处不在。据多家香港传媒最近报道，去年11月初开始，地政署在多幅官地的卖地条款及短期租约的招标文件加入国安条款，列明港府有权以中国国家安全为理由，取消投标者资格及中止租约。

卖地是港府最主要的收入来源之一，卖地加入国安条款之后多个项目出现“流标”的情况，卖地收入大跌7成，成为今年港府录得财政赤字的主要原因。有评论指，国安法“红海”之下连私有财产权都可能受到影响，可能引发另一波外资撤资潮。

由中国全国人大常委会直接制定的《港区国安法》，2020年6月30日深夜直接在香港实施，当局声称只是针对“一少撮人”。不过，国安法实施两年半以来，国安条款在香港已经无处不在。

港府去年起卖地及租约加入国安条款

据多家香港传媒上星期二（2月14日）报道，去年11月初开始，地政署在多幅官地的卖地条款及短期租约的招标文件加入国安条款，列明港府有权以中国国家安全为理由，取消投标者资格及中止租约。

港府发展局回覆传媒查询表示，港府去年8月29日更新《物料供应及采购规例》，加入国安法相关要求，地政总署随后将适用条款加入所有卖地及短期租约招标文件。发展局表示，不担心新条款影响港府推地，又认为“对于守法的投标者来说，有关条款不应该影响其投标意欲”。

根据即将于星期五(2月24日)截标的旺角洗衣街卖地项目文件，条款列明如果投标者参与或合理地相信有参与危害中国国家安全的行为，港府将有权取消其投标资格。条款也列明，港府有权以保障公众利益、秩序、安全或国家安全为由，取消投标者资格。

两月内3幅土地“流标” 卖地收入大跌7成

有关消息一出，香港地产股全线下跌，过去5日港股恒生指数累计下跌超过587点。

卖地是港府最主要的收入来源之一，卖地加入国安条款之后，最近两个月有3幅政府用地出现“流标”的情况，包括赤柱环角道豪宅地、市建局观塘裕民坊商业用地，以及港铁北大屿山小蚝湾上盖发展项目。

据北京操控的《文汇报》上星期三(2月15日)报道，财政司司长陈茂波早前表示，2022至23年度港府的赤字预计将高达1千多亿港元(约128亿美元)。翻查政府资料，估计地价收入大跌是财赤的致命伤。总结港府2022-23财年的卖地纪录，招标卖地的收入截至2月中暂时只有约274.21亿港元(超过35亿美元)，较对上一个财政年度的卖地纪录916亿港元(超过117亿美元)大跌7成。而本财政年度的私人土地补地价收入，首3季只有209.28亿港元(接近27亿美元)，按年减少53%。