河南洛阳房子卖不动 房仲员工纷纷离职
The Epoch Times
3月3日,一篇名为“千年古都地产梦碎:首付两成也卖不动”的报导冲上热搜。近两年中国房价持续下跌,中共官方的救市政策未见效,房子仍然卖不动。有名的房产中介多数员工离职。
今年2月,洛阳官方正式宣布把首套房首付降至两成,并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。
措施提到,2023年1月1日至2023年12月31日,购买洛阳市区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅,交纳契税和房屋专项维修资金后,按商品住房合同价款的0.5%进行补贴,最高不超过一万元。
然而官方的楼市刺激政策并未奏效。
《每日人物社》3月2日报导,洛阳的房产二成首付也卖不动,投资客离开,连刚需的年轻人都瞻前顾后。千年古都地产梦碎。
在洛阳做了8年中介的孙鹏(化名)说,洛阳放开二成首付后,成交量并没有产生太大增长,一个原因也正在于此——首付付得少,意味着要还更多房贷。洛阳年轻人会觉得,如果不是非得买房,就不想每个月背上那么高的贷款过日子。
洛阳是河南省第二大城市。截止到2021年上半年,洛阳的房价经历了近5年的狂飙,均价从每平米五千多元飙涨至近万元。然而房价从2021年下半年起持续下跌,洛阳变成了一座没有产业、没有外来人口的三线城市。
和全国各地的三线城市一样,洛阳的房价在2022年“沦陷”。一个坐落于洛阳新区里视野最好、最开阔位置的新楼盘,房价曾在开盘时飙升至每平方米12,800元,如今降到9,000元左右,每天都在几年来的最低线试探。一位一直在这个新楼盘安装中央空调的工人观察过,过去一年,售楼部经常一天也等不来一个看房者。
孙鹏所在的房产中介,是洛阳市里有名的房仲连锁机构,这两年,二千多个员工,离职了近三分之二。
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