月供同比增长19% 美国购房者压力加重
The Epoch Times
由于30年期抵押贷款利率和房价的上涨,每月的抵押贷款还款额比去年猛增,给一些房主带来了沉重的压力。
美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association,MBA)称,目前的状况使当前的住房市场成为美国历史上最难以负担的市场之一。
根据Redfin(注:美国大型住宅房地产经纪公司,在美国和加拿大的一百多个市场开展业务)8月4日的数据,在截至7月30日的四周内,普通住宅的月按揭付款为2605美元,比一年前增长了19%。
该最新数字比上月初的历史最高月供2637美元有所下降。
该报告显示,截至7月底,美国房屋销售价格中位数同比上涨3.2%,达到380,250美元,创下自11月以来的最大涨幅。
美国(公共政策)企业研究所(American Enterprise Institute, AEI)在其7月份的《2023年住房市场指标》报告中称,到今年年底,房价可能会飙升6%,到2024年可能会飙升7%。
美国企业研究所表示,“这主要是由于供应量处于历史低位,就业数据降温但是依然强劲,全国大部分地区止赎屋数量较少,在家工作,以及持续增加的房价套利机会。”
房地美公司(Freddie Mac)表示,由于抵押贷款利率升高,本周30年期固定抵押贷款平均利率升至6.9%,住房成本仍处于历史高位。
Redfin此前预测,30年期固定抵押贷款利率在今年年底前不会再次降至6%。
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