新年开市就停牌 中国恒大危机难解

中国房企深陷债务风暴，使得中资房企股价大跌，而恒大集团首当其冲，其在日前才刚传出在海南的“恒大海花岛”遭拆除，中国恒大在3日宣布于港股暂时停牌，但这并非恒大首次停牌，其在2021年10月也曾暂停股票交易。

中国恒大深陷债务危机，在2021年12月遭国际信评机构降评至“选择性违约”。恒大在上周曾宣称在2022年的1月可以交付上万套房屋，并可支付部分债务，这消息一度使得恒大投资人萌生信心，不过市场随即传出，恒大未能如期支付两笔境外债务。

另外，又传出恒大在海南填海建造的世界最大人工岛“恒大海花岛”，因为违法取得的规划许可证已被撤销，遭海南省地方政府限期10日内拆除完毕，此消息加深投资人对恒大的疑虑。

1月3日是2022年首个股票交易日，恒大宣布再次暂停在港股的交易，恒大在声明中指出，“本公司的股份将由2022年1月3日上午9时整起，于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，有待本公司刊发一份载有内幕消息的公告。”恒大在停牌前，股价报1.59元港元，已是11年来低点。

不只恒大，全体中国房企皆陷入债务风暴，据自由亚洲电台的报导引述分析师的评估，指出今年1月中国的房地产开发商面临的到期债券及利息、信托产品给付、拖欠工资，总计金额至少达1,970亿美元（约新台币5兆4,454亿元）。

另外，据路透社引述野村证券的报告，指出中国房地产开发商积欠农民工、建筑工人的工资总额达到人民币1.1兆元（约新台币4.7兆元），这笔钜款可能要在今年1月31日前付清。

野村的报告提到，由于接连出现房地产企业发生财务问题，后续传出企业将预售资金挪用偿债，目前房地产企业在银行中的预售资金账户，也被严格限制使用。

报导指出，在未来两季，中国房地产开发商在离岸债券市场将面临更大的还款压力，去年第四季到期的离岸美元债总金额约102亿美元，今年第一季到期的债务约198亿美元，第二季将到期的债务约为185亿美元，债务问题将随着时间升温。

不只是境外债券，报导提到，在去年第四季时，中国境内债券的到期债务金额约人民币1,260亿元，在今年第一季、第二季则分别降至人民币840亿元、910亿元，但在第三季会暴增至1,380亿元。