房贷经纪人:首购族及早准备 勿失良机
The Epoch Times
符合条件的加州首次购房者,可享受加州、洛杉矶县或市提供的头期款无息贷款、无月付的补助,让家庭更早实现住房梦。
洛杉矶资深贷款经纪人詹妮弗·陈(Jennifer Chan)周三(9月6日)接受大纪元采访时介绍,加州政府今年3月发放的、总额3亿美元的首付款援助项目,因申请者众,启动后不到10天就耗尽资金,被抢光了名额。很多符合条件的人因为准备不足,错过了获得援助的机会。
詹妮弗·陈这些年来曾帮助数百家庭申请政府援助的购房资金,对于如何申请这类援助金积累了丰富经验。她介绍,虽然加州的援助项目尚未再次开放,但洛县和洛市居民目前仍可申请地方补助。
詹妮弗·陈介绍,洛杉矶县的住房头期款援助项目,目前只为低收入家庭提供。申请者所购房屋必须用于自住,这笔援助资金无须每月偿付,也没有利息。只要进住期满五年,在最后卖房时归还政府贷款额即可;如果在五年内卖房且所得高于购入价格,所赚利润的20%需与政府分享。
接受洛县头期款援助的房屋,房价不能超过70万;在头期款中,申请人的自有资金,加上洛县提供的补助金以及手续费,不能超过15万美元;洛县最高补助标准为8.5万美元或者房价的20%。
该援助项目也有地区限制,购入房屋必须坐落在南艾尔蒙地(South El Monte)、拉朋地(La Puente)、亚凯迪亚(Arcadia)、圣盖博(San Gabriel)。
洛杉矶市的住房头期款援助项目,针对中等收入和低收入家庭,须为首次买房、自住者。低收入家庭最多可获得16.1万美元补助,中等收入家庭最多可获得9万~11.5万美元补助,对象限于洛杉矶市域范围。
詹妮弗·陈介绍,申请者必须是首次买房。如果以前买过屋,在这次申请之前的三年内不能有房屋;如果三年前已卖掉房屋,则仍然具备申请资格。如果在其它州买过房屋,同样必须满足三年期的规定。
“加州政府的下一次补助计划,可能很快会于秋季推出,您最好先做准备。”詹妮弗·陈说,因为申请者太多,援助资金会很快耗尽。只有那些符合条件、排在队伍前面的人才有机会拿到援助。