外国买家在美购房数量降至14年来新低

一项新的研究发现，由于美国房地产市场面临整体下滑，去年外国买家的购房数量下降，创下2009年以来的最低水平。

销售量的骤降凸显了美国房地产市场的严峻形势，因为所有购房者都面临着低库存的问题，这使得房价居高不下。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，从2022年4月到2023年3月的12个月期间，国际买家仅在美国购买了8.46万套住宅房产，比上年同期下降了14.2%。

外国买家总共在房地产上投资了533亿美元，比上一年减少了9.6%。

抵押贷款利率高企、房价飙升、待售房屋供应不足以及美元走强的多重因素，都大大降低了美国房地产在海外的经济吸引力。

目前受欢迎的30年期抵押贷款利率是2021年的两倍多。

房贷利率的飙升使得房主更不愿意卖房，因为他们是在较低的房贷利率下购买房屋的，这加剧了市场上现有房产库存量的低水平。

新房建设还不足以填补住房短缺，因为新房数量比一年前下降了14%。

6月份，独户住宅库存量降至96万套，创下自1982年NAR开始收录相关数据以来的最低纪录。