地产股表现强势 短期或迎估值修复

截至收盘，申万一级房地产行业指数上涨3.85%。成分股当中，中交地产涨9.93%，保利地产涨8.35%，金地集团、华侨城A、金科股份、招商蛇口、万科A等涨超5%。

8月11日，房地产板块整体拉升。Wind数据显示，截至收盘，申万一级房地产行业指数上涨3.85%。成分股当中，中交地产涨9.93%，保利地产涨8.35%，金地集团、华侨城A、金科股份、招商蛇口、万科A等涨超5%。 平安证券指出，房地产板块中长期投资价值已经显现。当前龙头房企估值对应2021年PE不到5倍、PB不到1倍、股息率大多超过6%。近期保利地产、金科股份实控人或高管增持、回购计划，亦彰显中长期发展信心。 8月10日，住房和城乡建设部发布通知，针对各地推动实施城市更新行动过程中出现的过度房地产化等开发建设方式，通知明确提出要严格控制“大拆、大建、大迁”等行为，确保住房租赁市场供需平稳。 业绩方面，近日A股上市房企陆续公布7月份销售数据。从单月来看，已公布房企销售额普遍突破百亿元，但与去年同期相比，大多下降。7月份，保利地产实现签约金额421.55亿元，同比减少13.29%；金地集团签约额256.4亿元，同比上升22.41%；招商蛇口签约额203.04亿元，同比减少11.17%；新城控股合同销售额约168.88亿元，同比下降19.40%。综合1-7月，上述房企业绩均在千亿元规模以上，且同比以正增长居多，招商蛇口增幅居前。保利地产累计实现签约额3273.40亿元，同比增加19.84%；金地集团累计实现签约额1884.7 亿元，同比上升53.76%；招商蛇口累计实现签约额1972.80亿元，同比增加 47.70%。