国民党拟修正租赁条例 减轻租屋族负担

租屋指数创新高，租屋族负担重，国民党于10日举办记者会，他们表示将《租赁住宅市场发展及管理条例》中的“列举扣除额”改为“特别扣除额”，并将额度提高到30万，以减轻租屋族压力；巢运发言人彭扬凯表示，现行制度对租屋族没有诱因申报租金抵税，提高诱因才能让租屋族申报。

根据内政部于2月公布的数据指出，租金指数已来到105.25，在房租持续攀升的情况下，为减轻租屋族负担，国民党偕同民间组织召开记者会，提出三点呼吁，将租金扣除额上限调至30万，并将住宅租金支出改以“特别扣除额”、租屋纠纷机制适用《消保法》调解机制、推动“租屋登录”制度。

立委万美玲指出，本周排审《租赁住宅市场发展及管理条例》（简称租赁条例）把房客原来只能一年申报12万的租金“列举扣除额”改为适用“特别扣除额”并把额度提高到30万并尽速排审《所得税法》以减少租屋族压力。

立委郑正钤解释，目前在报税时基本上是以“列举扣除额”的方式在报税，每年可报12万的租金支出，可是这会比用“标准扣除额”的方式支出更多钱，所以这次希望把租金支出列到“特别扣除额”，有利于租屋者。

巢运发言人彭扬凯表示，全台约有100万家庭租屋，但因为不合理的制度，仅2.7万人申报租金抵税，现行扣除额只有12万，但根据崔妈妈基金会调查，30岁到39岁租屋者超过65%的租金超过1万元，而40到49岁的家庭超过75%的租金超过1万元，这与现实状况不符合。

彭扬凯分析，这可能会出现用了12万的“列举扣除额”申报，但缴得税会比用“标准扣除额”还多，若依照现行制度将租金“列举扣除额”提到到30万，对双薪抚养小孩的家庭来说，节税效果并不如“标准扣除额”，因此唯有提高诱因才能让租屋族有意愿申报租金支出。

崔妈妈基金会执行长吕秉怡指出，目前的租屋纠纷虽在租赁条例有规范，但鲜少人使用，显示调解机制没有效果，但消保机制却较有成效，根据数据，民政调解成功率34.2%，而消保调解成功85.1%，因消保属于官方，所以对房东有效果，因此修法应将消保精神纳入租赁条例，未来重点是租屋登录，让租屋市场透明跟健全化。

立委吴怡玎指出，目前多数租客的痛点是租金，可是押金在房东手上，有纠纷时怎么取回押金都会与房东有纠纷，这是问题，在许多国家，押金是由第三方公正单位托管的，修法会朝这方面来修改，保障租客的押金。

责任编辑：吕美琪