又一地产商债务实质违约 加深市场对中国地产债违约忧虑

在海外债券持有者焦急地等待陷入债务危机的中国房地产巨头“恒大集团”有关处置1亿4800万美元息票的消息之际，同样资金短缺的另一家房地产公司“当代置业”则要求将到期债的券延期兑付，触发中国的地产债星期一（10月11日）出现暴跌，加深了困扰市场的违约忧虑。

据路透社报道，由于恒大集团在偿付债务上优先考虑国内债权人，并继续在偿付到期美元债务上保持沉默，有关恒大能否在10月11日对2022年4月、2023年4月及2024年4月到期的美元债券偿付每半年一次的支付利息的希望非常渺茫。

报道表示，这使得海外投资者对这些债务30天宽限期过后可能蒙受巨大损失的风险感到忧虑。目前，恒大集团在设法处置超过3亿美元的债务。

而令中国房地产行业资金短缺和债务风险雪上加霜的最新迹象是，当代置业10月11日宣布，10月25日到期的2.5亿美元的债券余额延期兑付，寻求投资人谅解并同意宽限到2023年1月25日，以避免任何可能的支付违约。

据中国经济观察报表示，有投资人士认为，这一宣布等同于官宣违约。而当代置业美元债星期一暴跌是新一轮地产美元债下行行情的缩影。过去一个月，有140只地产美元债的跌幅超过20%。而受“花样年”违约事件影响，10月4到9日的一周，有44只地产美元债跌幅超过20%。

总部设在深圳的“花样年控股集团”星期二（10月5日）未能如期支付一笔4日到期的2.05亿美元的票据债务。这家中型的开发商称，违约的原因是受疫情反覆、行业政策及宏观经济等多重因素的影响，流动性出现阶段性紧张。