加州“奶奶房”建设潮无助经适房缺口

在加州，被称为“奶奶房／后院房”的附属住宅单元（ADU）的建设量，已从2016年仅占新建筑许可的1%，激增至去年20%的占比。

根据加州财政部最新数据，加州去年建造了将近23,000个ADU，使加州的新建房增加了10%。许多房主说，这些单位因为能提升房产价值并增加生活空间或提供一个避世之所而受到欢迎。

洛杉矶县的房主西科拉·埃利奥特（Sicola Elliott）把车库改造成一个两卧室的ADU，打算出租给自己的孩子。

她在EpochTV的“加州内幕”节目中表示：“房地产市场如此疯狂，我们在想他们将来能在哪租到第一个公寓，甚至能够搬出去而不陷入困境？如果你要付租金，不如付给这里。”

如果房产所在城市选择了加州法律，像埃利奥特这样的房主，也可以将他们的ADU单独出售。

自今年1月1日起，各城市可以选择是否采纳法案AB1033。法案的起草人、州议员丁右立（Phil Ting）在分析报告中写道，该法案允许房主将他们的“后院房”作为公寓出售，这对卖家和寻找经济适用房的买家都有好处。

这位旧金山市的民主党籍州议员指出，加州缺乏拥有住房的机会，迫使工薪阶层家庭迁往其它地方购房。

自该新法通过后，圣荷西成为第一个参与AB1033的城市，并通过了一项7月生效的条例。

ADU开发商丹尼斯·罗宾逊（Dennis Robinson）在“加州内幕”节目中表示，新法律使得ADU项目的许可变得更容易，使他在四年内完成了约60个单位。