公募REITs迎“新丁” 多城强化项目储备

沪深交易所最新披露显示，国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金和华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金三个基础设施公募REITs项目正式申报并获受理，招募说明书等文件已在交易所网站披露。

沪深交易所最新披露显示，国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金和华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金三个基础设施公募REITs项目正式申报并获受理，招募说明书等文件已在交易所网站披露。这是自今年6月21日首批产品上市后，基础设施公募REITs试点进程向前迈进的又一重大进展。

当前，监管机构正在继续完善公募REITs配套制度和监管机制，持续增加项目试点。记者了解到，南京、广州、苏州等多个城市近期相继发文支持REITs发展，在加强优质项目的培育和储备等方面进一步发力。

首批上市产品运行平稳

招募说明书显示，新增的三个项目底层资产为产业园和高速公路。其中，国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金的目标募集规模为22.37亿元，存续期为40年，基础设施资产包括临港奉贤智造园一期、临港奉贤智造园三期、东久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园、东久（常州）智造园六个项目；建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金的存续期为40年，其基础设施资产包括互联网创新中心5号楼项目、协同中心4号楼项目和孵化加速器项目，评估价值共计30.73亿元；华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金存续期限为50年，其基础设施资产由汉孝高速公路主线路和机场北连接线组成。