全市首例！奉贤城管查处租房平台违规出租共有产权保障住房

图说：租房平台上的违规房源展示截图，现已全部下架 采访对象供图

新民晚报讯（记者 金旻矣）近日，奉贤城管执法局收到市民来电反映，称其在办理居住证时，发现自己所租住的房屋为共有产权保障住房，导致居住证办不出。奉贤城管执法局执法人员立刻对该小区共有产权保障住房违规出租情况展开调查。

调查发现，投诉人是从巴某兔房屋租赁平台上看到房源并租房。执法人员立即在该平台上搜索违规房源信息，固定违规代理共有产权保障住房出租业务的证据，同时迅速赶赴该平台经营地点，进行现场调查。

经查，此房屋租赁平台为上海万某公司开发并运营，用于发布租赁房源、提供定制化电子租赁合同、支付租房交易款及收取居间费等。公司负责人承认违规代理共有产权保障住房出租业务的事实，并提供了若干份由该公司代理的共有产权保障住房的出租合同，称由于业务人员疏于对房源信息审核，导致这些住房成为出租房源。执法队员当场开具《责令改正通知书》和《调查（询问）通知书》，责令其下架相关房源并接受进一步处理。

对该案进行调查取证后，执法队员又请区住房保障事务中心提供执法协助，得到了《奉贤区市属共有产权保障住房（经济适用住房）情况表》，并梳理了区内所有共有产权保障住房小区。根据情况表，执法队员责令该公司全面排查平台房源信息，将所有违规出租的共有产权保障住房房源进行下架处理。目前，该公司所有违规出租的共有产权保障住房房源已全部下架。

奉贤城管部门表示，该公司在运营房屋租赁平台过程中，对房源信息审核不严谨，导致多处共有产权保障住房违规出租。依据《上海市共有产权保障住房管理办法》第五十二条规定：房地产经纪机构违规代理共有产权保障住房出售、出租业务的，由区住房保障行政管理部门责令限期改正，并对房地产经纪机构取消网上备案资格，处3万元罚款。

共有产权保障住房是由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，面向符合本市规定条件的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。共有产权保障住房未取得完全产权前，不得有擅自转让、赠与、出租、出借、设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权等违法行为。